Woonoppervlakte
Circa 420 m²
Perceeloppervlakte
Circa 4677 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1975
Aantal kamers
21 kamers (5 slaapkamers)

Dreve des Pins 6

Braine-l'alleud

Deze prachtige villa op een perceel van 46a77ca met een woonoppervlakte van +/- 420 m² is gelegen in een zeer gewilde wijk 7 Fontaines/Clairbos. Deze villa heeft gelijkvloers 1 slaapkamer en op de verdieping 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Ook zijn er 2 bureauruimtes aanwezig, een inpandige garage voor 2 wagens en een prachtig terras van +/- 40m².

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet kom je in de woonkamer met eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de zitkamer. Verder is er nog een volledig ingerichte keuken, ontspanningsruimte en een bureauruimte. Gelijkvloers is er een slaapkamer van 21m². De raampartijen zorgen voor een rechtstreeks contact met de tuin.

De dubbele garage met sectionaalpoorten biedt plaats voor 2 wagens. Aansluitend is er een vaste trap naar de kelderverdieping van 60m², waarvan er een in gebruik is als stookruimte.

Eerste verdieping:
De ruime nachthal geeft toegang tot de 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Via een vlizotrap kan u de zolderverdieping bereiken. Op de eerste verdieping is er ook nog een tweede kantoorruimte.
Slaapkamer 2: circa 28 m²
Slaapkamer 3: circa 24 m²
Slaapkamer 4: circa 15 m²
Slaapkamer 5: circa 15m²

Tuin en terras:
De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor de nodige privacy.
Verder is er nog een deels overdekt terras van 40m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 420 m²;
- Gelegen in zeer gewilde wijk 7 Fontaines/Clairbos
- Dubbele garage met sectionaalpoorten
- Uitgerust met alarmsysteem
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- 4 slaapkamers met eigen badkamer

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210910012683
Berekende energiescore: (kWh/m²): 296
Het certificaat is geldig tot en met: 10/09/2031
Elektriciteit is niet conform

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
4677 m²
Inhoud
1134 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
21 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Buderus olie gestookt uit 2009 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.65% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Dreve des Pins 6, Braine-l'alleud

€ 1.250.000 k.k. - Beschikbaar