Dreve des Pins 6, Braine-l'alleud

Deze prachtige villa op een perceel van 46a77ca met een woonoppervlakte van +/- 420 m² is gelegen in een zeer gewilde wijk 7 Fontaines/Clairbos. Deze villa heeft gelijkvloers 1 slaapkamer en op de verdieping 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Ook zijn er 2 bureauruimtes aanwezig, een inpandige garage voor 2 wagens en een prachtig terras van +/- 40m².

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet kom je in de woonkamer met eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de zitkamer. Verder is er nog een volledig ingerichte keuken, ontspanningsruimte en een bureauruimte. Gelijkvloers is er een slaapkamer van 21m². De raampartijen zorgen voor een rechtstreeks contact met de tuin.

De dubbele garage met sectionaalpoorten biedt plaats voor 2 wagens. Aansluitend is er een vaste trap naar de kelderverdieping van 60m², waarvan er een in gebruik is als stookruimte.

Eerste verdieping:
De ruime nachthal geeft toegang tot de 4 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Via een vlizotrap kan u de zolderverdieping bereiken. Op de eerste verdieping is er ook nog een tweede kantoorruimte.
Slaapkamer 2: circa 28 m²
Slaapkamer 3: circa 24 m²
Slaapkamer 4: circa 15 m²
Slaapkamer 5: circa 15m²

Tuin en terras:
De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor de nodige privacy.
Verder is er nog een deels overdekt terras van 40m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 420 m²;
- Gelegen in zeer gewilde wijk 7 Fontaines/Clairbos
- Dubbele garage met sectionaalpoorten
- Uitgerust met alarmsysteem
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- 4 slaapkamers met eigen badkamer

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210910012683
Berekende energiescore: (kWh/m²): 296
Het certificaat is geldig tot en met: 10/09/2031
Elektriciteit is niet conform